أسئلة وأجوبة: العثور على إجابات لجميع الأسئلة الخاصة بك

Buying_guide_-_FAQ_2.jpg

معظم الأسئلة الشائعة

هل يمكنني، كأجنبي، شراء عقار في تركيا؟

بالتأكيد تستطيع!


هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة إذا اشتريت عقارا في تركيا؟

نعم، مثل أي أجنبي آخر يمكنك الحصول على تصريح إقامة بعد تطبيق وتقديم جميع الوثائق اللازمة.


إذا اشتريت عقارا في تركيا، هل أحتاج إلى الحصول على تصريح إقامة؟

لا، هذا ليس ضروريا.


هل هناك أي قيود خاصة يجب أن أكون على علم بها عند شراء عقار في تركيا؟

نعم، لا يمكن أن يكون العقار في أي مناطق ذات أهمية تاريخية أو مناطق عسكرية أو مناطق غابات أو مناطق زراعية أولية. يجب أن يكون للعقار أيضا سند الملكية. جميع العقارات التي نبيعها في سمرهوم العقارية تتبع هذه القواعد.


هل يمكنني شراء أكثر من عقار واحد في تركيا؟

نعم، لا توجد حدود لعدد العقارات التي تشتريها في تركيا


من يقرر سعر العقار؟

شركة البناء يحدد سعر جميع العقارات الجديدة. يجب أن يكون هذا السعر هو نفسه دائما بغض النظر عما إذا كنت شرائه من شركة البناء أو طرف ثالث.


لماذا يجب شراء عقار من خلال وكيل عقاري؟

وكيل عقاري مسجل محترف وسوف يساعدك على إتمام عملية الشراء بأكملها بدون أي مشاكل في التسجيل. بشكل عام فإنه ليس من الصعب جدا لشراء عقار في تركيا من قبل نفسك. ومع ذلك فمن المهم أن يتم التعامل مع كل شيء بشكل صحيح من البداية، وإلا فإنه يمكن أن تشعر بالتعب في محاولة معالجة المشاكل بنفسك في بلد أجنبي مع لغة أخرى.


ماذا يفكر السكان المحليون في الأجانب؟

الضيافة هي جزء كبير من الثقافة التركية، لذلك يمكنك التأكد من أنك سوف تشعر بالترحيب.


هل أحتاج إلى تعلم اللغة التركية؟

ليس من الضروري بالنسبة لك لتعلم اللغة التركية منذ الكثير من الناس هنا قادرون على التحدث باللغة الإنجليزية والألمانية و / أو الروسية. ومع ذلك، إذا كنت تعلم بضع كلمات أو عبارات، سترى الابتسامات الكبيرة وضيافة أكبر. هو عدد قليل جدا من الأجانب الذين يزعجون لتعلم اللغة التركية، لذلك كل محاولة تقوم بها في محاولة للتحدث، حتى مجرد بضع كلمات، هو موضع تقدير كبير من قبل السكان المحليين.


كيف هي رحلات الطيران؟

الاتصالات جيدة. أقرب مطارين هما مطار أنطاليا الدولي ومطار غازي باشا، وكلاهما مفتوح طوال العام.


كيف هي الرعاية الصحية في تركيا؟

نظام الرعاية الصحية في تركيا جيد جدا ويعمل مع ثلاثة أنواع مختلفة من المستشفيات: المستشفيات العامة والمستشفيات الجامعية والمستشفيات الخاصة. معظم المستشفيات تقبل التأمينات الدولية. تلبي جميع أنواع المستشفيات المعايير الدولية المتعلقة بجودة المعدات والمهارات المتخصصة للموظفين.


هل هناك أي بنوك دولية في تركيا؟

نعم، هناك. هسك هو واحد من أكبر البنوك الدولية. قد تعترف أيضا البنوك التركية التي توسعت إلى أوروبا، مثل البنك، بنك غارانتي و أكبانك.


هل يمكنني، كأجنبي، الحصول على قرض مصرفي في تركيا؟

نعم، يمكنك. وتقدم معظم البنوك قروضا لأجانب ذوي فائدة ثابتة و 10 سنوات.


كيف يمكنني شراء عقار في تركيا؟

عندما كنت قد وجدت منزل أحلامك في تركيا ثم توقيع العقد وعندما يتم دفع ثمن الشراء الكامل سوف تحصل على سند الملكية للعقار. لمزيد من التفاصيل حول عملية الشراء، انقر هنا.


ما هو الطاابو؟

طابو تعني سند الملكية باللغة التركية. هذه وثيقة قانونية تبين أنك مالك العقار. جميع الممتلكات يجب أن تحتوي على طابو صادر عن مكتب الطابو.


كم من الوقت تحتاج إلى الانتظار قبل الحصول على الطابو؟

بشكل عام سيكون لديك طابو في غضون يومين بعد دفع كامل ثمن العقار.


هل يمكنني الحصول على تأمين منزلي لممتلكاتي في تركيا؟

بالتأكيد تستطيع. نحن في سمرهوم للعقارات يمكن أن تساعدك على العثور على شركة تأمين مناسبة.


هل يمكنني الحصول على المساعدة في تزيين المنزل الداخلي؟

بالتاكيد! سمرهوم للعقارات تدعمك حتى بعد الشراء، تقدم سمرهوم للعقارات أيضا الحزم الداخلية إذا رغبت في ذلك.


ماذا عن ميراث العقار؟

إذا كان مالك العقار يجب أن يموت، فإن الزوج أو الأطفال يرثون العقار ما لم يذكر أي شيء آخر في شهادة.


إذا كنت يجب أن أبيع ممتلكاتي في تركيا، هل يمكنني جلب المال إلى بلدي؟

نعم، يمكنك. لا يوجد شيء يمنعك من جلب المال إلى بلدك. فقط تذكر أن تدفع ضريبة الدخل من البيع.


هل يمكنني استئجار ممتلكاتي في تركيا؟

بالتاكيد! هذا هو وسيلة ذكية لجعل بعض المال الاضافي عندما كنت لا تعيش بشكل دائم في تركيا. فقط نضع في اعتبارنا لديك لدفع الضرائب من الدخل الإيجار الذي تحصل عليه.


هل يمكنني استيراد الأثاث أو المركبات؟

لا توجد مشكلة لاستيراد الأثاث أو المركبات إلى تركيا إذا كنت ترغب في ذلك. غير أن تكاليف النقل والرسوم الجمركية مرتفعة. نحن في سمرهوم العقارية بدلا من ذلك ننصحك لشراء السيارات والأثاث في تركيا.


ما هو الإسكان؟

إسكان هي شهادة الانتهاء التي يجب أن تكون جميع الخصائص. يتم إصدار هذه الوثيقة من قبل البلدية لإظهار أن شركة البناء قد تلقت جميع الموافقات اللازمة لبناء العقار. سوف تحتاج أيضا إلى إسكان الماء والكهرباء.